Koudekerk a/d Rijn, 4 augustus 2004
Niet alleen het Alphense stationsgebied, de Gnephoek en Hazerswoude-Rijndijk zijn in beeld voor grootschalige woningbouw, ook Koudekerk-oost staat sinds kort op de kaart.
Een studie in opdracht van Zuid-Holland en het ministerie van Vrom concludeert dat een nieuwe wijk van zo'n 1000 huizen ten oosten van Koudekerk realistisch is. Ecorys heeft voor Vrom en Zuid-Holland bekeken waar het best kan worden gebouwd in de Rijnstreek, de Leidse regio en de Duin- en Bollenstreek.
In de regio Leiden worden tot 2020 waarschijnlijk 10.000 huizen te weinig gebouwd om iedereen aan onderdak te helpen. Daarom is gezocht naar andere plekken die groot, goed bereikbaar en voordelig te bebouwen zijn. De regio Leiden moet zelf eerst genoeg ruimte vinden. Mocht dat spaak lopen, dan komt de strook Leiden-Alphen aan de beurt. Een kink in de kabel kan bijvoorbeeld zijn het vervallen van vliegveld Valkenburg (maximaal 8000 huizen).
Opvallend in het rapport is dat de oostkant van Koudekerk voor de Rijnstreek als voorkeursgebied wordt genoemd. Het gaat om de Hogenwaardsepolder tussen de Weidedreef, Hoogewaard en Lagewaard/Landlustweg. Exacte berekeningen heeft Ecorys nog niet gemaakt, mede omdat provincie en Rijk het rapport nog moeten behandelen. Maar in een eerste berekening wordt voor het 64 ha grote gebied het huizenaantal van 1000 genoemd.
Koudekerk-oost is volgens Ecorys zo gunstig omdat de grondprijs relatief laag is en een aantrekkelijke grondslag voor woningbouw heeft. Net als bij Hazerswoude-Rijndijk (1250 huizen volgens het rapport) waarschuwt het bureau dat Koudekerk-oost niet plompverloren moet worden volgebouwd. Het moet passende bebouwing zijn met het etiket landelijk wonen'. Het bureau heeft wel een berekening gemaakt van wat maximaal op die twee plekken past. Hazerswoude zou in zo'n geval 1700 huizen krijgen, Koudekerk zelfs 1900. Maar Ecorys merkt zelf al op dat dat onrealistisch is.
Bron: Rijn en Gouwe